हैदराबाद: रियल एस्टेट सेक्टर में तेजी आएगी और पॉजिटिव पोस्ट कोविद -19 और हैदराबाद सबसे पसंदीदा निवेश गंतव्य बने रहेंगे, रियल एस्टेट विशेषज्ञों और सलाहकारों का पूर्वानुमान है। उनका मानना है कि यह चरण केवल वृद्धि के लिए एक ठहराव है और निवेश यातायात न तो लुप्त है और न ही तिरछा है। वे ‘फेडरेशन ऑफ तेलंगाना चैंबर्स ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री’ (एफटीसीसीआई) द्वारा ‘वैश्विक महामारी का सामना – अचल संपत्ति के लिए आगे का रास्ता’ पर आयोजित एक वेबिनार के दौरान बोल रहे थे।
एफटीसीसीआई के उपाध्यक्ष, के। भास्कर रेड्डी ने कहा, “केंद्र के ‘मेक इन इंडिया’ कार्यक्रम को मध्यम से लंबी अवधि में इस कठिन स्थिति से बढ़ावा मिल सकता है, लेकिन डेवलपर्स के लिए छोटी अवधि के दर्द अपरिहार्य हैं।” “इस तरह से परिदृश्य में कीमतों को गिराना शायद ही जवाब है। हालांकि, सरकार खरीदारों को संपत्ति में निवेश करने के लिए इसे अधिक आकर्षक बनाने के लिए उपाय शुरू कर सकती है। यह देश में दूसरे सबसे बड़े रोजगार जनरेटर, रियल एस्टेट का समर्थन करने की भी उम्मीद है। , अनसोल्ड इन्वेंट्री पर कर माफ करके, “उन्होंने कहा।
श्रीकांत बडिगा, अध्यक्ष, इन्फ्रास्ट्रक्चर, रियल एस्टेट और स्मार्ट सिटीज कमेटी, एफटीसीसीआई ने कहा कि व्यापार सरकार को विभिन्न मुद्दों जैसे टाइमलाइन एक्सटेंशन, प्रॉपर्टी टैक्स और स्टांप ड्यूटी में छूट के लिए अगले एक साल के लिए प्रतिनिधित्व देने की योजना बना रही थी। तेलंगाना रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन (TREDA) के अध्यक्ष आर। चलपति राव ने सुझाव दिया कि सरकार को अगले 6 महीनों के लिए संपत्ति कर और स्टांप ड्यूटी पर राहत देनी चाहिए।
उन्होंने कहा, “भारत सरकार 6 से 7 लाख करोड़ रुपए के आर्थिक नुकसान का अनुमान लगाती है। इसमें से 1 लाख करोड़ की अचल संपत्ति है। इस परिदृश्य में, डेवलपर्स कीमतों को कम नहीं करेंगे, लेकिन संपत्तियों को बेचने के लिए कुछ छूट प्रदान करेंगे,” उन्होंने कहा। राव डेवलपर्स के लिए तरलता सुधार और अंतिम मील फंडिंग भी चाहते थे। परियोजनाओं को पूरा करने की समय-सीमा अगले एक वर्ष के लिए बढ़ा दी जानी चाहिए।
पी। प्रेम कुमार, राष्ट्रीय उपाध्यक्ष, राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) ने सुझाव दिया कि पंजीकरण विभाग के अनुसार बाजार दर अगले दो वर्षों के लिए जमी होनी चाहिए। उन्होंने त्रैमासिक अद्यतन और रियल एस्टेट विनियमन और विकास अधिनियम (रेरा) ऑडिट के लिए सितंबर तक सभी अनुपालनों के लिए समय सीमा शुल्क, छूट की समय सीमा की छूट भी मांगी।
उन्होंने कहा कि योजना मंजूरी शुल्क और अन्य संबंधित शुल्क किस्तों में डेवलपर्स से लिए जाते हैं और कब्जे के प्रमाण पत्र को वास्तुकारों के लिए आउटसोर्स किया जाना चाहिए या उन्हें स्व-प्रमाणित किया जाना चाहिए। के। रहेजा आईटी पार्क के सीएफओ गणेश सुबुद्धि ने कहा कि वित्त मंत्री को रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटीएस) फंडिंग के लिए नीति बनानी चाहिए। उनका मानना है कि अप्रैल भी डेवलपर्स को राहत नहीं देगा। उन्होंने कहा, “पिछली तिमाही में बिक्री में गिरावट आई है लेकिन आईटी पार्क डेवलपर के रूप में हमारे पास बीपीओ और कॉल सेंटरों के कारण अच्छा किराया है।”
आर। रामकुमार, वाइस चेयरमैन, इंडो-अमेरिकन चैंबर ऑफ कॉमर्स, एपी एंड टीएस, ने दृढ़ता से कहा कि भारत चीन जैसे रियल एस्टेट क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए प्रत्यक्ष विदेशी निवेश खोलता है।