हैदराबाद ने वित्तीय वर्ष 2021 के दौरान 2.4 मिलियन वर्ग फुट वेयरहाउसिंग लीजिंग गतिविधि दर्ज की, जो साल-दर-साल 30 प्रतिशत कम है।
नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी ‘इंडिया वेयरहाउसिंग मार्केट रिपोर्ट 2021’ में कहा कि शहर में वेयरहाउसिंग अवशोषण में यह गिरावट काफी हद तक महामारी से प्रेरित आर्थिक मंदी के कारण है।
वित्त वर्ष 2021 में हैदराबाद में वेयरहाउसिंग की मांग का प्राथमिक चालक ई-कॉमर्स क्षेत्र था, जिसमें कुल लेनदेन पाई में 54 प्रतिशत हिस्सेदारी थी। वित्त वर्ष 2021 के लेनदेन में थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक प्लेयर्स की हिस्सेदारी 24 प्रतिशत है, इसके बाद एफएमसीजी सेक्टर में 20 प्रतिशत हिस्सेदारी है।
भूगोल के संदर्भ में, वित्त वर्ष 2021 के कुल लेन-देन में 51 हिस्सेदारी के साथ, शमशाबाद क्लस्टर ने पिछले साल अपने 5 प्रतिशत हिस्से की तुलना में गतिविधि में महत्वपूर्ण वृद्धि देखी है।
अमेज़ॅन द्वारा कुल 0.1 मिलियन वर्ग मीटर (1.1 मिलियन वर्ग फीट) के दो लेनदेन, जो कि कुल वित्त वर्ष 2021 की लेनदेन गतिविधि का 46 प्रतिशत है, इस क्लस्टर की मांग हिस्सेदारी में इस भारी उछाल का कारण है। वित्त वर्ष 2021 की वेयरहाउसिंग मांग में अधिक लोकप्रिय मेडचल क्लस्टर की हिस्सेदारी 48 प्रतिशत है, जो पिछले साल के 87 प्रतिशत के हिस्से से कम है। गिरावट शमशाबाद क्लस्टर में दो अमेज़ॅन लेनदेन के कारण तिरछा होने का परिणाम है।
“वेयरहाउसिंग में हैदराबाद के लेन-देन की मात्रा पिछले साल से कम हो गई थी, जो वित्त वर्ष २०११ में २.४ मिलियन वर्गफुट पर समाप्त हुई थी। जबकि बाजारों पर कोविड -19 के प्रभाव से मांग में व्यवधान आया, ग्रेड ए इन्वेंट्री की कमी, व्यवहार्य भूमि की कमी और उच्च कीमतें प्रत्याशित विकास में बाधा डालने वाले कारक हैं। हालांकि, ई-कॉमर्स और ई-रिटेल सेगमेंट के नेतृत्व में अपने मजबूत खपत आधार के कारण वेयरहाउसिंग हैदराबाद के लिए एक आशाजनक क्षेत्र बना हुआ है, जो आगे की मांग को आकर्षित करने के लिए एक मजबूत वेयरहाउसिंग बुनियादी ढांचे के विकास पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है, “दुखद सैमसन आर्थर, शाखा निदेशक , हैदराबाद, नाइट फ्रैंक इंडिया।
वित्त वर्ष 2021 के दौरान, पाटनचेरु और शमशाबाद समूहों में भूमि की दरों में मामूली वृद्धि हुई, जबकि तीन वेयरहाउसिंग समूहों में किराये काफी हद तक स्थिर रहे।