मोतीलाल ओसवाल फाइनेंशियल सर्विसेज लिमिटेड ने कहा कि भारत का रेजिडेंट रियल एस्टेट सेक्टर मुख्य रूप से बेहतर सामर्थ्य से उत्साहित है।
एमओएफएसएल के अनुसार, पिछले सात वर्षों में दशकीय कम ब्याज दर व्यवस्था और स्थिर कीमतों ने सामर्थ्य भागफल को प्रेरित किया है।
ब्रोकरेज हाउस ने कहा, “पूंजी की एकाग्रता के नेतृत्व में चल रहे उद्योग समेकन, बड़े डेवलपर्स के लिए फंडिंग की लागत में 400-600 बीपी का लाभ और संगठित डेवलपर्स पर खरीदारों का भरोसा बड़े सूचीबद्ध डेवलपर्स के लिए विकास को और बढ़ाएगा।”
इसके अलावा, इसने कहा कि अधिकांश शहरों में इन्वेंट्री एक प्रबंधनीय स्तर पर है, जिसे उद्योग के व्यापक लॉन्च अनुशासन ने लागत दबाव को अवशोषित करने में मदद की है।
“निरंतर मजबूत मांग और क्रमिक मूल्य वृद्धि उद्योग के लिए समग्र लाभ पूल में वृद्धि करने के लिए अच्छी तरह से संकेत देती है, जहां सभी संगठित खिलाड़ियों को लाभ होता है,” यह कहा।
MOFSL के रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट मेट्रिक (REIM) ढांचे के अनुसार, बेंगलुरु और पुणे के बाजारों के संपर्क में आने वाले खिलाड़ी वॉल्यूम और वैल्यू दोनों के लिहाज से बेहतर प्रदर्शन करेंगे, जबकि मुंबई स्थित लोगों को लंबी अवधि की, रुकी हुई मांग से फायदा होगा।
इसके अलावा, कमोडिटी की कीमतों में निरंतर मुद्रास्फीति के साथ-साथ ब्याज दरों में तेज वृद्धि और विघटनकारी कीमतों में बढ़ोतरी से सामर्थ्य में बाधा आ सकती है।